Découvrez cette charmante maison de 242 m² avec un appartement indépendant, proposée à la vente par notre agence Frangy et Seyssel Immobilier. Idéalement située à la campagne, au cœur d'un village paisible et proche sortie autoroute A 40. Cette maison vous enchantera avec son environnement calme et serein.
La disposition de cette villa individuelle est la suivante :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 comprenant une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilette, une chambre, une terrasse, en deuxième partie, nous avons un grand garage, avec coin chaufferie.
Au premier niveau : une magnifique entrée donnant sur une cuisine fermée, une véranda, une grande pièce de vie.
Au deuxième niveau : trois chambres, avec plusieurs salles d'eau et toilettes.
Au troisième niveau : deux chambres, une salle de sport avec douche et toilette, un toilette séparé
En ce qui concerne l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 2780 m² clos et joliment arboré.
Ce bien est également raccordé au tout à l'égout de la commune de Franclens.
Toute l'équipe de Frangy et Seyssel immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignent complémentaire ou d'une éventuelle visite.
Secteur :
10 min Frangy
35 min Annecy
35 min Genève
La référence annonce : VA 847
6 chambre(s)
Chauffage Fioul
1 balcon(s)
1 terrasse(s)
242.00 m² de surface habitable
1 garage(s)
1 parking(s)
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
consommation 230 kWh/m²/an
émissions40 kg CO2/m²/an
Classe climat
A
B
C
D
E
F
G
40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5253.00€ au 01/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr