Maison de 138 m², en vente à 5 MIN DE FRANGY - Frangy Immobilier - Seyssel Immobilier - ABC Immobilier

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 138m² pleine de caractère, présentée par Frangy Immobilier. Cette résidence charmante vous enchantera par son cadre serein et son authenticité.

La propriété se compose d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine, d'une belle salle à manger, d'un salon doté d'une cheminée, ainsi que de deux chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes.

En plus de la maison principale, vous bénéficiez d'un vaste garage attenant avec des combles aménageables, d'une cave à vin, d'une chaufferie, d'un petit abri pour le bois, ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires.

Divers travaux d'amélioration ont été entrepris, notamment le remplacement des menuiseries, l'isolation des planchers, le remplacement du système de chauffage par une chaudière à granulés, et la mise aux normes électriques.

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite dès aujourd'hui, l'équipe de Frangy Immobilier reste entièrement à votre disposition. N'hésitez pas à nous appeler au 04 50 44 73 69 ou à nous rendre visite directement à notre agence située au 3 rue basse, Frangy 74270.

Secteur :
5 min Frangy
30 min Annecy
40 min Genève

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Consommation énergie primaire : 359kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 333kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Référence annonce : V821

Honoraires charge vendeur .

Situation géo.	5 min de Frangy
Assainissement	individuel
Chauffage	Chaudière à pellets, bois pellets
Type constr.	pierre
Date construction	1949
Travaux récents	Électricité, plomberie, chauffage

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, cave, cour.

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 359 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 370€ et 1 910€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (maison, 138 m², , 5 min de frangy)

Surface totale	138 m²
Surface habitable	78 m² env
Garage	2 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, 5 min de frangy, 5 pièces)

Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier aménageable, parking, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme