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Vente maison - 1772 ROUTE DE CLARAFOND 148 m², 5 pièces
À vendre : charmante maison en pierre au cœur d'un hameau paisible
Agence Immobilière Frangy Immobilier - Seyssel Immobilier - ABC Immobilier à 74270 Frangy - 74940 Seyssel - 74940 Annecy-le-Vieux
Maison de 148 m², en vente à 1772 ROUTE DE CLARAFOND - Frangy Immobilier - Seyssel Immobilier - ABC Immobilier
- Réf. V839
- Maison de 5 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 148 m²
- Sur un terrain de 1500 m²
- Maison individuelle
À vendre : charmante maison en pierre au coeur d'un hameau paisible
Frangy Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre pleine de charme, au sein d'un hameau calme en pleine campagne.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Studio indépendant entièrement rénové en 2023.
Entrée privative.
Cuisine aménagée, séjour avec placards intégrés, salle d'eau.
Étage :
Séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse en bois.
Cuisine équipée avec accès à un balcon.
Trois chambres lumineuses.
WC indépendant.
Salle d'eau fonctionnelle.
Extérieurs :
Une grange non attenante offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un jardin arboré d'environ 1 500 m².
Informations techniques :
Diagnostics réalisés le 18 octobre 2024 :
Énergie primaire : 219 kWh/an.
Énergie finale : 166 kWh/an.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de Frangy Immobilier se tient à votre disposition.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Chauffage | Fuel |
| Type constr. | Ancienne |
| Date construction | Avant 1949 |
| Garage/parking | 3 |
| Travaux récents | Chauffage, couverture |
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon, cour.
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 219 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 34 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison, 148 m², , 1772 route de clarafond)
| Surface totale | 148 m² |
| Garage | 1 m² env |
Surfaces (détails)
2 salle(s) d'eau2 Wc(s)
Avantages (maison, 1772 route de clarafond, 5 pièces)
Grand Terrain, Jardin arboré, parking, placards, Stores électriques, Toiture neuve3 rue Basse - 14 place de l'Orme - 12 rue des Mouettes
74270 Frangy - 74940 Seyssel - 74940 Annecy-le-Vieux
| Contactez-nous au 04.50.44.73.69 - 04.50.48.48.48 - 04.50.09.03.96 |
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