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Vente appartement - SEYSSEL CENTRE 46,19 m², 2 pièces

T2 à Seyssel spécial investisseur

Agence Immobilière Frangy Immobilier - Seyssel Immobilier - ABC Immobilier à 74270 Frangy - 74940 Seyssel - 74940 Annecy-le-Vieux

Prix de vente: 118 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement de 46,19 m², en vente à SEYSSEL CENTRE - Frangy Immobilier - Seyssel Immobilier - ABC Immobilier

Spécial investisseur !
  • Réf. VA772
  • Appartement de 2 pièces, 1 chambre
  • Surface habitable: 46,19 m² env

Frangy Immobilier vous propose à la vente cet appartement type 2 de 46m² habitables situé au 2ème étage d'une petite résidence à Seyssel.

Il se compose :
- d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une de terrasse de 9 m² plein sud
- d'une salle de bains avec WC
- d'une chambre

Il bénéficie d'une place de parking

Cet appartement est loué depuis de nombreuses années avec paiement régulier, convient pour un investissement (447€/mois de loyer + ch. locatives)
Taxe foncière 2021 : 362€ dont 105 de TEOM (charge locative)
Charges de copropriété 2019 : 585€ dont 260 charges locatives.

A proximité :
- Centre de Seyssel 74 et ses commerces
- Axes Seyssel - Frangy - Rumilly
- Grands axes en direction d'Annecy, Genève et Culoz.

15 min sortie d'autoroute A40 à Eloise
15 min de Frangy
45 min de Genève
45 min d'Annecy.


Frangy Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements ou pour une visite.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 44 73 69.


Référence annonce : VA772.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Appartement loué, achat uniquement dans le cadrre d'un investissement.

SecteurSeyssel,
Étage2ème étage
Situation géo.SEYSSEL CENTRE
ExpositionSud
ChauffageElectrique
EauBallon individuel à alimentation électrique
Date construction2008
Garage/parking1 place de stationnement privative
Charges (p/mois)50€
Charges chauffage (p/an)600€
Estimation frais de Notaire   9 204€


Les +: parking, terrasse, dernier étage.


Informations sur l'immeuble

Donnant sur route calme. Type: neuf. Construction: industrialisé. Construit en 2008. Standing: correct

Bilan énergétique

D Classe énergie: 207 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


Surfaces (appartement, 46,19 m², , Seyssel centre)

Surface totale   46,19 m²
Surface habitable   46,19 m² env
Carrez   46,19 m²
Terrasse8,60 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (2ème étage) (23,50 m²) Coin cuisine ouvert sur coin repas et séjour. Porte fenêtre donnant sur la terrasse. Exposition sud.
Chambre 1 (2ème étage) (10.60 m²) Avec un grand placard intégré. Moquette + peinture
Salle de bains (2ème étage) (5,10 m²) Avec baignoire, lavabo et toilettes.
Hall d'entrée (2ème étage) (6,90 m²)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Seyssel centre, 2 pièces)

Centre ville, Ensoleillé (e), parking, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Vue dégagée
Frangy Immobilier - Seyssel Immobilier - ABC Immobilier
3 rue Basse - 14 place de l'Orme - 12 rue des Mouettes
74270 Frangy - 74940 Seyssel - 74940 Annecy-le-Vieux

Contactez-nous au
04.50.44.73.69 - 04.50.48.48.48 - 04.50.09.03.96

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